CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT: GIÁ THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ Ở SÀI GÒN GẦN 40 USD/M2

Có thể bạn chưa biết: Giá thuê căn hộ dịch vụ ở Sài Gòn gần 40 USD/M2

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM với diễn biến giá thuê được duy trì ở mức cao nhờ nhu cầu thuê của khách ngoại tăng trưởng tốt. Hiện giá thuê bình quân 38 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng A và 32 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hạng B.

 

Đây là phân khúc bất động sản hướng đến đối tượng khách thuê nước ngoài sống và làm việc ở Việt Nam, bao gồm những người công tác dài ngày và một số ít là khách du lịch ngắn ngày. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ cao cấp thường làm việc ở các công ty FDI, đại sứ quán, chuyên viên khu công nghiệp, ngân hàng quốc tế và các ngành công nghệ, phần mềm... hoạt động tại Việt Nam.

 

Yêu cầu của khách ngoại là tiện ích dịch vụ đi kèm tương đương tiêu chuẩn khách sạn. Thường căn hộ dịch vụ có không gian rộng rãi, nhiều tiện ích như điều hòa, nước nóng/lạnh, bếp, máy giặt, không gian làm việc, phòng ngủ cùng nhiều nội thất đi kèm, được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp với dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24. Khách thuê cũng tập trung theo quốc gia, vùng lãnh thổ có xu hướng chọn nơi ở gần nhau, cùng dự án, tòa nhà, cùng một cộng đồng  hoặc cùng khu vực.

 

Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê khu trung tâm TP HCM. 

 

Báo cáo này tiết lộ thêm, từ cuối năm 2018 trở đi, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM bắt đầu có sự phân hóa mạnh và lộ diện thêm nguồn cung ở vùng ven, ngoại thành. Khu vực Nhà Bè trong năm 2019 dự kiến sẽ có 60 căn hộ dịch vụ từ dự án trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhu cầu thuê tại khu Nam Sài Gòn chủ yếu đến từ khách Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.

 

Toàn thị trường căn hộ dịch vụ hạng A và B đang khai thác cho thuê tại TP HCM có tổng cộng 39 dự án với 4.958 sản phẩm. Khu vực trung tâm (quận 1, 3) chiếm tỷ lệ cao nhất, phần lớn là các dự án hạng A. Các quận 2, 7 xếp vị trí thứ hai về quy mô nguồn cung, chiếm lần lượt là 12% và 21%.

 

Các chuyên gia đánh giá, một trong những thách thức không hề nhỏ đối với thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ trong giai đoạn 2019-2020 là sự cạnh tranh khốc liệt từ rổ hàng phong phú của các dự án căn hộ đã bàn giao, bắt đầu cho thuê lại. Trong 3 năm gần đây (2016-2017-2018), trung bình mỗi năm TP HCM đón thêm trên dưới 30.000 căn hộ hoàn thiện đưa vào thị trường. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải cung cấp được một dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tạo nên sự khác biệt lớn về tiện nghi để giữ khách.

Xem thêm bài viết TP.HCM đồng ý cho chuyển đổi chức năng Officetel tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/tin-moi-nhat/tp-hcm-dong-y-cho-chuyen-doi-chuc-nang-officetel.html

Read More

TP.HCM ĐỒNG Ý CHO CHUYỂN ĐỔI CHỨC NĂNG OFFICETEL

TP.HCM đồng ý cho chuyển đổi chức năng Officetel

Trước đó, Tp.HCM ban hành Công văn số 1466 ngày 10/4/2018 đề nghị tạm dừng việc xem xét, điều chỉnh, bổ sung hoặc chuyển đổi một phần chức năng của công trình, dự án sang officetel trên địa bàn Tp.HCM cho đến khi Chính phủ ban hành quy định đối với loại hình này.

 

 

officetel

 

Tuy nhiên, do Chính phủ chưa ban hành các quy định cụ thể về xây dựng, đất đai, tài chính và chưa có quy định quản lý Nhà nước đối với loại hình này nên thực tế đã có sự biến tướng, kèm theo hệ lụy. 

 

Chính phủ chưa ban hành các quy định cụ thể về xây dựng, đất đai, tài chính và chưa có quy định quản lý Nhà nước đối với loại hình này

 

Trong văn bản gửi đi, UBND TP kiến nghị Văn phòng Chính phủ sớm trình Thủ tướng xem xét các đề xuất của Tp.HCM để có hướng dẫn triển khai thực hiện cho đến khi có quy định chính thức về các loại hình nêu trên.

 

Officetel là loại hình căn hộ “lai” giữa nhà ở - khách sạn và văn phòng làm việc. Đa số các Officetel trên thị trường hiện nay có diện tích 20-50m2. Loại hình này nở rộ mạnh mẽ tại các dự án tại Tp.HCM giai đoạn 2016-2017.

Xem thêm bài viết xu hướng tiến hóa của mô hình Co-working Space - Văn phòng may đo phù hợp cho mỗi khách tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/tin-moi-nhat/xu-huong-tien-hoa-cua-mo-hinh-co-working-space-van-phong-may-do-phu-hop-cho-moi-khach.html

Read More

5 VIỆC QUAN TRỌNG CẦN PHẢI LÀM KHI VỀ NHÀ MỚI

Việc chuyển đến nhà mới là một việc rất quan trọng, việc này có nghĩa rằng bạn sẽ bắt đầu những khởi đầu mới Vì vậy mọi thứ phải được diễn ra một cách suôn sẻ và tốt đẹp nhất, mang lại niềm vui, niềm hạnh phúc và sự hứng khởi mới cho các thành viên trong gia đình của bạn, nhưng nó cũng có những lưu ý phong thủy truyền thống mà bạn cần phải nắm rõ.

Không ít người tỏ ra bối rối vì không biết khi về nhà mới cần làm gì để mang lại những điều tốt lành trong cuộc sống. Theo quan niệm dân gian, những nghi thức cần chuẩn bị trước khi dọn vào nhà là rất quan trọng. Nó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tài vận và cuộc sống của gia chủ về lâu dài.

Dưới đây là 5 việc quan trọng mà bạn nhất định phải chú trọng, không thể bỏ qua:

 

 Hình ảnh tổng hợp 5 việc cần làm khi về nhà mới.

Xem thêm: Trang trí nhà đẹp lung linh đón Noel với những ý tưởng decor hiện đại tại đây:
https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/trang-tri-nha-dep-lung-linh-don-noel-voi-nhung-y-tuong-decor-hien-dai.html

Read More

12 MẸO VẶT VÔ CÙNG HỮU ÍCH CHO NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG

Đối với nhân viên văn phòng, một ngày bạn phải giải quyết rất nhiều việc, điều này có thể khiến bạn trở thành một người khó tính. Đôi khi chỉ cần gặp phải những phiền toái  dù nhỏ nhất cũng có thể ảnh hưởng đến cả tuần làm việc của bạn. Hãy nghĩ mọi vấn đề đơn giản và giải quyết chúng theo cách thú vị nhất để giúp bạn có những ngày làm việc thoải mái, hiệu quả.

Nếu biết cách kết hợp các vật dụng văn phòng lại với nhau, bạn có thể cải thiện được sự nhàm chán và bức bối của công việc loanh quanh suốt ngày trong phòng lạnh. Sau đây là một vài chiêu và thủ thuật đơn giản giúp dân văn phòng có thể thoải mái hơn tại nơi làm việc. Cùng cập nhật ngay một số mẹo vặt tại nơi làm việc nhé:

1. Đôi khi bạn muốn nghe nhạc lớn hơn một chút trong khi đã tăng hết cỡ âm lượng của chiếc điện thoại. Đơn giản, hãy đặt nó vào một chiếc cốc nhựa và nó sẽ khuếch đại âm thanh.

2. Với 2 kẹp giấy cỡ vừa và 1 chiếc card visit, bạn sẽ có một chiếc giá để điện thoại tiện lợi và độc đáo.

3. Quấn tai nghe của bạn vào một chiếc kẹp là một mẹo tuyệt vời giúp chúng không bị rối, đồng thời dễ dàng cố định vào áo sơ mi hoặc ba lô nếu bạn đang di chuyển.

4. Nếu bạn sử dụng laptop, hãy cố định dây mạng, dây VGA hay HDMI vào góc bàn bằng kẹp. Bằng cách này, mặt bàn sẽ luôn gọn gàng, bạn cũng dễ dàng kéo ra để sử dụng và không sợ chúng trôi xuống gầm bàn.

5. Thỉnh thoảng bạn muốn đo kích thước của một hình ảnh nào đó trên màn hình? Hãy chụp lại chiếc thước ở mức tỉ lệ sao cho khi bạn mở bức ảnh full screen, nó sẽ có kích thước chuẩn xác.

6. Bàn phím của dân văn phòng sử dụng lâu sẽ bám rất nhiều bụi, vụn thức ăn, gàu, sợi tóc…Trong khi đợi kĩ thuật viên vệ sinh định kỳ bằng thiết bị chuyên dụng, bạn có thể chủ động sử dụng mặt có keo dính của giấy nhớ để loại bỏ bớt những thứ không mong muốn kia.

7. Một hộp giấy đựng trứng với kết cấu chắc chắn và thông thoáng là một giải pháp hữu ích giúp bạn tản nhiệt cho chiếc laptop của mình.

8. Nếu bạn là một người cá tính, yêu thích sự khác biệt. Hãy sử dụng băng dính có hoa văn và tạo hình cho bộ sạc hay dây cáp trên bàn làm việc của bạn nhé.

9. Tương tự, bạn có thể đặt in các icon ngộ nghĩnh để trang trí cho bàn phím.

10. Những chiếc mác gắn kèm theo các túi đồ ăn nhanh có thể được tận dụng để đánh dấu cho đống dây điện dưới gầm bàn.

11. Hãy thay thế chân bàn phím bị hỏng bằng tai của những chiếc kẹp giấy.

12. Đồng nghiệp mời bạn một ít hạt điều, đỗ tương rang, bạn có những mẫu giấy vụn, vỏ kẹo bánh lặt vặt trên bàn… Rất đơn giản, hãy lấy ra một tờ A4 để gấp một chiếc khay giấy, các vấn đề nêu trên sẽ ngay lập tức được giải quyết.

Xem thêm 10 lưu ý cần tránh khi thuê văn phòng để hạn chế rủi ro tại đây:
https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/10-luu-y-can-tranh-khi-thue-van-phong-de-han-che-rui-ro.html

Read More

10 LƯU Ý CẦN TRÁNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Từ trước đến nay, do thị trường bất động sản Việt Nam luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa, thị trường do người cho thuê quyết định nên nhiều khi các công ty đi thuê không có nhiều sự lựa chọn.

Làm thế nào để thuê được một văn phòng vừa có giá cả, vị trí phù hợp với nhu cầu của mình, đồng thời tránh được các rủi ro ngoài dự kiến, hãy cùng tìm hiểu 10 lỗi cần biết và tránh gặp phải khi đi thuê văn phòngsau đây:

Hình tổng hợp những điều cần tránh khi thuê văn phòng.

Xem thêm 5 việc quan trọng cần phải làm khi về nhà mới tại đây:
https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/5-viec-quan-trong-can-phai-lam-khi-ve-nha-moi.html

Read More

10 MẸO ĐÀM PHÁN GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG RẺ BẤT NGỜ

Bên cạnh việc tìm kiếm một văn phòng cho thuê tốt các công ty cần phải biết cách đàm phán giá cả để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa nhất.

Thuê văn phòng hiện nay khá phổ biến với các doanh nghiệp và chủ đầu tư ở Việt Nam. Bên cạnh việc tìm kiếm một khu vực tốt, người ta còn chú ý rất nhiều đến bản hợp đồng với những điều khoản có lợi cho tổ chức, công ty của mình, nhất là về giá thuê văn phòng.

Văn phòng không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, mà còn là “bộ mặt” của một tổ chức, doanh nghiệp hay công ty. Bên cạnh việc tìm kiếm một bất động sản cho thuê có mặt bằng tốt, thuận lợi cho giao thông, cơ sở hạ tầng và thiết kế đẹp… bạn còn phải biết cách đàm phán giá khi thuê để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán. Sau đây là 10 mẹo đàm phán giúp bạn có được giá thuê văn phòng rẻ không ngờ:

1. Gây ấn tượng ban đầu:

Với những người kinh doanh, việc gây ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Trước hết, hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, tóc, giày… Giả sử bạn đến gặp đối tác khi đang mặc quần short, đi dép lê và tóc rối bù. Chắc chắn với bộ dạng lôi thôi ấy của bạn, họ sẽ không tin tưởng, hoặc nghĩ bạn không nghiêm túc trong việc thuê nhà, thậm chí có thể từ chối trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, hãy xuất hiện với một bộ trang phục khiến bạn trông thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn.
 

2. Lịch sự:

Mẹo đàm phán giá thuê văn phòng.

Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn.

3. Thể hiện sự đáng tin cậy:

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn. Rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra hay không. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

4. Hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng:

Mẹo đàm phán giá thuê văn phòng.

Tìm hiểu thị trường và nắm bắt thật nhiều thông tin về kinh doanh bất động sản sẽ rất có lợi cho bạn. Không chỉ tìm kiếm được những văn phòng có vị trí và điều kiện tốt, bạn còn có thể biết được mức giá nào là hợp lí nhất. Ví dụ như, bạn dự định thuê một văn phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, và biết được xung quanh khu vực ấy còn rất nhiều nơi trống. Thông tin này sẽ vô cùng hữu ích vì bạn có thể xem xét các bất động sản gần đó và đàm phán với người cho thuê về mức giá thấp hơn. Cuộc thương lượng sẽ diễn ra khá dễ dàng khi đối tác không muốn mất khách. Hơn nữa, hiểu biết nhiều còn giúp bạn tránh được tình trạng phải thuê văn phòng cao hơn giá thị trường.

5. Nắm bắt tâm lý của người cho thuê:

Trong bất cứ một cuộc thương lượng nào cũng vậy, nắm bắt tâm lý của đối tác là rất quan trọng. Thông qua thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê mà bạn có thể biết họ có đang hài lòng, lưỡng lự, hay không đồng ý với mức giá bạn yêu cầu. Từ đó mà bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng một cách phù hợp với lợi ích của 2 bên. Hay như hợp đồng thuê bất động sản của bạn sắp hết hạn, bạn hiểu được rằng chủ nhà là một người thích sự ổn định và chắc hẳn sẽ gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê mới. Khi ấy, bạn có thể đề nghị gia hạn hợp đồng với một mức giá thấp hơn lúc ban đầu.

6. Lắng nghe:

Mẹo đàm phán giá thuê văn phòng.
 

Bạn đã nghe câu “im lặng là vàng”? Trong một cuộc đàm phán, việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin và hiểu được những điều họ mong muốn. Nhiều lời và cố gắng thuyết phục không phải lúc nào cũng tốt. Người nói cần có người nghe. Như thế, bạn sẽ thể hiện được sự tôn trọng với đối tác, khiến họ có thiện cảm, và dễ dàng mở lòng mình để lắng nghe những yêu cầu sau đó của bạn.

Tuyệt đối không tranh cãi hay nói ra những lời thiếu văn hóa khi đàm phán. Vì chúng sẽ là nguyên nhân dẫn đến một kết quả không tốt đẹp cho cả 2 bên.

7. Hai bên cùng có lợi:

Mẹo đàm phán giá thuê văn phòng.

Một cuộc đàm phán có kết quả tốt đẹp là khi cả 2 bên đều hài lòng với các điều khoản. Nhất là không gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫng, mất mặt… đối với người cho thuê. Giả sử sau khi thương lượng, bạn giảm được giá cả thuê văn phòng như mong muốn, nhưng đối tác lại không hài lòng với mức như vậy. Họ chỉ chấp nhận vì một số lí do nào đó. Khi ấy, sẽ rất khó để đôi bên có thể hợp tác lâu dài. Và trong quá trình hợp tác, nếu không may bạn gặp rắc rối về cơ sở hạ tầng, bảo dưỡng… chắc chắn người cho thuê sẽ để bạn tự xoay sở và chỉ chăm chăm đến lợi ích của họ, như cách bạn đã làm trước đó.

8. Cân nhắc các yêu cầu người cho thuê đưa ra:

Mẹo đàm phán giá thuê văn phòng.

Trong một số cuộc đàm phán, nhiều doanh nghiệp chỉ chú ý đến việc làm thế nào để thuê văn phòng với giả rẻ nhất mà không hề quan tâm đến các yêu cầu của người cho thuê. Đây là một sai lầm nghiêm trọng, vì đôi khi, những yêu cầu ấy lại đem lại cho bạn nhiều lợi ích hơn cả. Chẳng hạn, đối tác của bạn yêu cầu giữ nguyên mức giá, nhưng sẽ chi trả tiền điện, thuế, bảo hiểm và bảo dưỡng cho văn phòng hay những khu vực dùng chung. Lúc ấy, bạn nên cân nhắc lại đề nghị này, bởi chi phí cho những vấn đề ấy thậm chí có thể cao hơn số tiền giảm giá mà bạn đàm phán.

9. Giữ vững lập trường:

Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Đừng để một vài lời thuyết phục của đối tác như chỗ này vị trí tốt, nhiều người hỏi thuê, thiết kế đẹp… mà bạn vội vàng chấp nhận giá ban đầu. Bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

10. Giả định trước các tình huống:

Trước cuộc đàm phán, hãy đảm bảo bạn nắm bắt đủ thông tin cần thiết. Sau đó, hãy thử đặt ra các tình huống và xử lí chúng. Bạn nên giả định các mức giá hay yêu cầu mà người cho thuê văn phòng đưa ra và làm cách nào để thuyết phục họ. Việc này sẽ giúp bạn chuẩn bị tâm lí sẵn sàng và không bị bất ngờ, lúng túng trong khi đàm phán.

Xem thêm Lim Tower - Tòa nhà văn phòng hạng a hiện đại tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/lim-tower-toa-nha-van-phong-hang-a-hien-dai.html

Read More

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Cần phải biết ban quản lý tòa nhà là những ai? Một tòa nhà có ban quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ tận tình thì chắc chắn tòa nhà đó cũng chuyên nghiệp. Sau đây là những điều cần biết trước khi thuê văn phòng:

_ Về vị trí: Nên chọn văn phòng làm việc nằm trong khu vực sạch sẽ, ánh sáng tốt, cảnh quan đẹp, lưu thông thuận tiện, không kẹt xe. Cần phải cân nhắc để có văn phòng giá ổn nhưng đảm bảo thời gian để nhân viên di chuyển tới công ty không quá dài, chi phí ăn uống, giải trí trong khu vực hợp lý.

Văn phòng cho thuê điển hình.

_ Quy mô tòa nhà: Cần chú ý quy mô cơ sở hạ tầng của tòa nhà trước khi quyết định thuê, một tòa nhà tốt sẽ đảm bảo có đầy đủ hệ thống: thang máy, điều hòa, thiết bị PCCC, máy phát điện, mạng internet…, luôn trong tình trạng tốt, và khắc phục nhanh chóng nếu có sự cố, đảm bảo không gây trở ngại cho công việc của bạn.

_ Chỗ để xe: Đây là vấn đề nan giải khi thuê các tòa nhà trong khu vực trung tâm thành phố. Hầu hết ban quản lý tòa nhà sẽ hạn chế số lượng xe gửi trong tòa nhà vì sức chứa hầm giữ xe có hạn. Chính vì vậy, bạn cần tìm hiểu khu vực xung quanh để tìm giải pháp cho nhân viên công ty mình.

_ Ban quản lý: Cần phải biết ban quản lý tòa nhà là những ai? Một tòa nhà có ban quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ tận tình thì chắc chắn tòa nhà đó cũng chuyên nghiệp.

_ Phí quản lý và thuế VAT: Bạn cần tìm hiểu kỹ trong giá thuê đã bao gồm phí quản lý và thuế VAT chưa? Khi làm việc với Kim Quang, nhân viên kinh doanh sẽ ghi rõ ràng các loại chi phí này trong bảng báo giá.

_ Phụ phí làm việc ngoài giờ: Có nhiều tòa nhà không thu thêm phí ngoài giờ kể cả làm thêm vào thứ 7, chủ nhật. Tuy nhiên cũng có nhiều tòa nhà tính phí ngoài giờ hoặc không cho làm thêm giờ đặc biệt là các tòa nhà hạng A, B.

_ Giá thuê văn phòng và độ trượt giá thuê văn phòng: Đa số chủ đầu tư niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn thuê hợp đồng thường là 2-3 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê tăng hoặc giảm 10%, bạn cần thỏa thuận để fix một con số nhất định.

_ Hướng văn phòng: 80% các công ty Việt Nam và một số các nước Châu Á đều duy tâm chọn hướng văn phòng hợp với tuổi của người đứng pháp lý công ty, nếu công ty bạn quan tâm thì có thể báo với nhân viên môi giới chú ý thêm khi tư vấn lựa chọn văn phòng.

Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho quý doanh nghiệp.

Xem thêm 10 mẹo đàm phán giá thuê văn phòng rẻ bất ngờ tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/10-meo-dam-phan-gia-thue-van-phong-re-bat-ngo.html

Read More

LIM TOWER – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A HIỆN ĐẠI

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Lim Tower tọa lạc tại số 9 – 11, Tôn Đức Thắng, Quận 1, Hồ Chí Minh.

Tòa nhà Lim Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, tiếp giáp với cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh. Lim Tower là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Hình ảnh tổng quan tòa nhà Lim Tower

Tòa nhà cách bến Bạch Đằng khoảng 500m, cách cao ốc Diamond Plaza hơn 300m, cách chợ Bến Thành xấp xỉ 1,2 km và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 23 phút đi bằng Taxi.

Vị trí bản đồ tòa nhà Lim Tower

Tòa nhà Lim Tower gồm 2 tầng hầm (có 6 gian để xe) và 34 tầng cao, cung cấp cho thị trường hơn 34.000 m2 diện tích văn phòng cao cấp. Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm của quận 1, bên cạnh là các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, hành chính sầm uất lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa như vậy, cao ốc hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như góp phần đánh bóng tên tuổi của các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây.

Tòa nhà Lim Tower nằm cạnh nhiều tòa nhà cao tầng khác.

Tòa nhà Lim Tower được đưa vào khai thác sử dụng vào ngày 16/7/2013, tòa cao ốc với số vốn đầu tư lên đến 25 triệu USD có thiết kế hiện đại, sáng tạo, nhiều kính giúp cho bên trong mỗi văn phòng đều có ánh sáng đầy đủ, nét kiến trúc độc đáo giúp tòa cao ốc nổi bật trên nền trời và dễ dàng nhận ra từ xa, được xem biểu tượng của sự phát triển vượt bậc về kinh tế của Quận 1 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Bên cạnh đó, tòa nhà với giá thuê hợp lý cùng diện tích cho thuê đa dạng đã trở thành lựa chọn không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng hạng A.

Văn phòng cho thuê có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đại lộ Tôn Đức Thắng, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, tòa nhà Lim Tower là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực, hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.

Tòa nhà Lim Tower được thiết kế xây dựng hiện đại, sử dụng nội thất cao cấp, sang trọng, tạo nên không gian thoáng đãng, có tầm nhìn rộng và mang tính thẩm mỹ, kỹ thuật cao, tòa nhà được trang bị 9 thang máy, trong đó 4 thang máy phục vụ từ tầng 1 đến tầng 21, 4 thang máy phục vụ từ tầng 21 đến tầng 34, và 1 thang máy vận chuyển hàng, đồng thời tòa nhà còn có 3 hầm giữ xe rộng rãi, thoáng mát, hệ thống camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet tốc độ cao, điện thoại, truyền hình cáp,… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1.

Xem thêm Saigon Trade Tower - Tòa nhà với không gian xanh mát tại đây:

https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/saigon-trade-center-toa-nha-voi-khong-gian-xanh-mat.html

Read More